In de Capelse wijk Schenkel hebben Havensteder en BAM Wonen de werkzaamheden aan 432 portiekwoningen in de Florabuurt afgerond. Het gaat om woningen in 21 portiekflats aan de Bongerd, Dotterlei, Wingerd en Wilgenhoek. Het werd met bewoners gevierd met friet, ijs en vermaak voor jong en oud. Als circulair cadeau kregen bewoners een bloembak gemaakt van hun oude balkondeur – gevuld met planten die zij zelf mochten uitkiezen.
Wat is er gebeurd?
De woningen, gebouwd in de jaren ’60 van de vorige eeuw, waren toe aan een flinke opknapbeurt. Dat was ook zo afgesproken in de gebiedsvisie die op 14 december 2021 door de gemeenteraad werd vastgesteld voor de Florabuurt. Havensteder zorgde samen met BAM Wonen voor betere isolatie met HR++ glas, nieuwe draaiende delen inclusief balkondeuren, nieuwe balkonpanelen en dakisolatie. Nieuwe ventilatieroosters en een CO2-gestuurd ventilatiesysteem zorgen voor een beter binnenklimaat.
Als voorbereiding op het aardgasvrij wonen zijn de betreffende installaties vernieuwd. Een warmte-afleverset zorgt voortaan voor warm tapwater en verwarming. De oude boilers zijn verwijderd en bewoners kregen nieuwe radiatoren en een eigen thermostaat. Op de daken zijn dankzij een samenwerking tussen Havensteder en de Gemeente Capelle zonnepanelen geplaatst: vier per woning voor individueel rendement.
Bewoners zijn ook meegenomen in de veranderingen van hun woning. Havensteder zegt hierover: “Dit project draaide niet alleen om techniek. Havensteder en BAM Wonen werkten samen met bewoners aan prettig en betaalbaar wonen. Door de samenwerking met de Verbindingskamer nam men al vroeg een kijkje achter de voordeur. De sociaal begeleiders van Havensteder ondersteunden bewoners bij vragen, zorgen en indien nodig de tijdelijke verhuizing naar een logeerwoning. Ook werden bewoners geholpen bij de overstap naar elektrisch koken en ontvingen ze een inductiepannenset.”
Hedy van den Berk, bestuurder van Havensteder stelt dat met de eerste oplevering van dit project Havensteder haar bewoners een woning biedt die klaar is voor de toekomst: “Maar we laten het daar niet bij. Ook na de oplevering laten we onze bewoners niet los en blijven we werken aan de leefbaarheid in de Florabuurt. Dit doen we samen met partners waaronder de gemeente, de Verbindingskamer, Pameijer en Welzijn Capelle.”
Jacco Hordijk, projectleider Verduurzamen bij BAM Wonen is blij met de fijne samenwerking en de waardering die zij van bewoners kregen. Dat uitte zich in de vorm van koeken of chocolade. “Maar de meest bijzondere traktatie was de h’mbasha – een traditioneel brood uit Eritrea die een bewoonster in haar nieuwe oven voor ons gebakken had.”
Wat nu verder?
Er was door BAM Wonen in 2023 toegezegd dat de vernieuwde entrees “een moderne uitstraling, beter zichtbaar en veiliger” zouden worden. Havensteder stelt nu dat BAM Wonen dat in dit najaar afmaakt. “De entrees worden ruimer, beter zichtbaar en veiliger, met nieuwe postbussen en een modern deurbellenbord. In combinatie met het gevel- en balkononderhoud dat al gereed is, krijgen de flats een frisse, eigentijdse uitstraling.” In 2023 toen dit project werd aangekondigd, noemde BAM Wonen het najaar als periode van afronding, dus dat wordt waargemaakt.
Bij aanvang van het project verwees Urias Santos Bakker, directeur Onderhoud & Ontwikkeling van Havensteder naar lagere energiekosten voor bewoners. Dat zal nu moeten blijken.
Ook de Capelse wethouder Sjoerd Geissler is tevreden met deze oplevering: “Dit project past prima bij wat wij in Capelle willen: bouwen aan een duurzame stad die klaar is voor de toekomst. Het is mooi om op een constructieve manier met partners als Havensteder en BAM te bouwen aan ons Capelle. Zo werken wij samen aan een veilige en duurzame woonomgeving voor onze inwoners.”
Foto: Frank de Roo
