De scheepswerf Joh. Van Duijvendijk langs de IJsseldijk in Krimpen aan den IJssel mag worden herontwikkeld tot een nieuwe woonwijk, inclusief haventje, pleintje en hoogbouw. Dit oordeelde de Raad van State, die de bezwaren van de Capelse ‘buren’ grotendeels ongegrond verklaarde.
Al in 2022 maakte de gemeente Krimpen aan den IJssel de nieuwbouwplannen voor de nieuwe woonwijk bekend, genaamd De Oude Werf. Hier worden vier appartementencomplex gerealiseerd met 53 woningen, waarvan de hoogste 23 meter hoog wordt. Daarnaast komt er een pleintje en algemene steiger aan de Hollandsche IJssel.
Hoewel het bouwproject eerder dit jaar zou beginnen, kon dit niet van start gaan: Capellenaren aan de Dorpsstraat, aan de andere kant van de Hollandsche IJssel, stapten namelijk naar de rechter. Zo zou de hoogte van de bouw niet passen in het dorpse karakter, maar zou dit ook een aantasting zijn van hun privacy en het aantal zonne-uren in hun huis. Ook zijn zorgen geuit over mogelijke geluidsoverlast en overlast door waterrecreatie.
Ongegrond
Volgens de rechter is het merendeel van de bezwaren ongegrond. De hoogte van de bouw is toegestaan, omdat dit slechts voor een kleine gedeelte van het terrein het geval is. Daarnaast zou de afstand tot de Capelse woningen groot genoeg zijn, waardoor geen sprake zou zijn van ‘onaanvaardbare’ overlast van geluid of schaduwval, en zouden de bewoners ook niet ernstig in hun privacy worden aangetast.
Over de aantasting van het dorpse karakter weegt de rechter zwaar aan de wens van de Krimpense raad om iets te doen aan het woningtekort in het dorp. “Het plan voorziet in de behoefte aan levensloopbestendige appartementen, waarmee de doorstroom in Krimpen aan den IJssel wordt verbeterd”, zo valt in de uitspraak te lezen.
De gemeente Krimpen aan den IJssel moet het bestemmingsplan wel op één punt aanpassen, namelijk het gedeelte over “recreatief medegebruik”. Volgens de Raad van State moet duidelijker worden beschreven wat wel en niet is toegestaan. Voor het overige blijft het plan in stand en kan de woningbouw doorgaan.
Start bouw later dit jaar
Nu er uitspraak is gedaan door de Raad van State, kan de bouw doorgaan. De aannemer verwacht dat dit in oktober 2025 van start kan gaan. Naar verwachting kunnen de woningen dan vanaf het derde kwartaal van 2027 worden opgeleverd.
