Inwoners van Capelle aan den IJssel krijgen voortaan voorrang bij het toewijzen van sociale huurwoningen in de gemeente. Dat is het resultaat van afspraken die de gemeente en woningcorporatie Havensteder hebben gemaakt. Met deze regeling wordt de Capellenaar op één gezet, zegt wethouder Wonen Sjoerd Geissler.
Stel: je woont al in Capelle. Je staat als nummer 50 ingeschreven bij Woonnet Rotterdam en de 49 mensen boven je wonen niet in Capelle. Dan kom je bij het vrijkomen van een sociale huurwoning in Capelle als eerst in aanmerking. Er komen ongeveer 500 Havensteder woningen vrij per jaar. Je dient dan wel een lokale binding te hebben.
Volgens wethouder Sjoerd Geissler moet dat plan nog wel verder worden uitgewerkt. “Als je hier je hele leven gewoond hebt en je bent net een jaar vertrokken uit Capelle, maar je werkt hier nog wel, dan is er wel een lokale binding. Dat geldt ook voor jongeren die uit Capelle zijn vertrokken omdat ze hier geen woning konden vinden. Die afspraken moeten we nog vastleggen net als dat we later dit jaar nog de prestatieafspraken met Havensteder gaan maken. En we gaan een nieuwe Regionale Verordening Woonruimtebemiddeling vaststellen. We wilden met deze regeling een eerste flinke stap zetten en niet wachten tot die zaken geregeld zijn. Ook omdat we de komende tijd nieuwbouwwoningen gaan opleveren en dan is het mooi dat je als Capellenaar via deze regeling hiervoor in aanmerking komt.”
Ouderen en jongeren
Geldt deze regeling voor huurders in alle leeftijden? “De regeling is vooral bedoeld voor jongeren en ouderen”, zegt de wethouder tegen CKZ Vandaag. “Er zijn bepaalde complexen in Capelle aangemerkt voor jongeren en er zijn de 55+ complexen, daar ga je geen mix creëren qua leeftijden maar in principe is deze regeling uniform.”
“Wettelijk gezien mag je 50% toewijzen maar dan moet je allerlei urgentie categorieën meerekenen”, legt Geissler uit. “Als we kijken naar een nieuwbouwproject in Fascinatio van 161 woningen, dan kunnen we daar zo’n 25% van aanmerken voor die voorrangsregeling en dat is substantieel.”
Deze regeling geldt ook voor mensen in Capelle die in een eengezinswoning wonen en qua inkomen niet in aanmerking komen voor een woning in de vrije sector. Wethouder Geissler: “Als die de stap zouden kunnen zetten naar een nieuwbouwwoning binnen de sociale huur, laten ze een woning achter voor een gezin. Die mensen dienen ingeschreven te zijn bij Woonnet Rijnmond. Voor deze regeling was het zo dat mensen vanuit andere gemeente voorrang hadden op Capellenaren, omdat ze langer ingeschreven stonden. Terwijl de Capellenaar hier al woont, een sociaal netwerk heeft en deel uitmaakt van een gemeenschap, bijvoorbeeld van een kerk.”
Ook voor Havensteder is het een waardevolle afspraak, licht een woordvoerder toe: “Als woningcorporatie hechten wij veel waarde aan het vinden van een balans tussen het bieden van kansen aan lokale woningzoekenden en het openhouden van de woningmarkt voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare woning. De afspraken zijn onderdeel van een bredere volkshuisvestelijke taak. Wij willen graag laten zien dat als er woningen worden gebouwd, dit ook ten goede komt aan Capellenaren. Tegelijkertijd hebben we als corporatie een verantwoordelijkheid voor de bredere regio en zoeken we altijd naar een evenwichtige aanpak. Samen met de gemeente zorgen we ervoor dat meer Capellenaren in hun eigen stad kunnen blijven wonen, zonder dat we de bredere woningbehoefte uit het oog verliezen.”
